Você Sonha, a gente Realiza!
Você Sonha, a gente Realiza!
INFORMAÇÕES
Inicial
A Empresa
Vender/Alugar Imóvel
Pesquisa Completa
Imóveis para Venda
Imóveis para Locação
Imóveis para Temporada
Financiamento
Notícias
Parceiros
Trabalhe Conosco
Fale Conosco


NOTÍCIAS
17 de Fevereiro
Conheça opções para quem vai alugar um imóvel e não tem fiador
17 de Fevereiro
Saiba como comprar um imóveL
17 de Fevereiro
Mercado prevê mais inflação e menos crescimento em 2014






Notícias
17/02/2014
IMÓVEIS
Saiba como comprar um imóveL
 

 

Na planta

 

Vantagens

- Financiamento de até 100% do valor

- Valoriza de 18% a 20% até a entrega das chaves

-  Terraço maior, suítes e mais vagas na garagem, área de lazer, infraestrutura elétrica, hidráulica e gás encanado

- Projeto personalizado

- Menos gasto com manutenção


Desvantagens

- Espera até 3 anos

- Risco de atrasar entrega

- Custo maior do que um usado

- Gasto com acabamento chega a 20% do total

- Ao ficar pronto, pode ser diferente da planta


Dicas

- Descubra o CNPJ da empresa e cheque sua conduta noMINISTÉRIO DA FAZENDA

- Pesquise sobre o assunto naCARTILHA IMÓVEIS NA PLANTAdoPROCON

- Acompanhe a construção

 

 

Novo

 

Vantagens

- Como está pronto, comprador sabe o que vai adquirir

- Financiamento de até 100% do valor

- Terraço maior, suítes e mais vagas na garagem, área de lazer, infraestrutura elétrica, hidráulica e gás encanado

- Menos gasto com manutenção

 

Desvantangens

- Perda de desconto de até 20% do valor do imóvel quando comprado na planta

- Custo maior do que um usado

- Sem opção de escolha de acabamentos

- Possível necessidade de pequenas reformas

 

Dica

- Pesquise sobre o assunto noPROCON

 

Usado

 

Vantagens

 

- Financiamento de até 80% do valor

- Melhor preço em bairros melhores

- Imóvel antigo é maior que novo

- Reforma pode valorizar imóvel

- Comprador sabe o que vai adquirir

 

Desvantagens

- Gastos com reforma e manutenção

- Taxa de condomínio mais alta

- Projeto arquitetônico desatualizado

- Sem projeto de economia de água e luz

- Sem gás encanado em alguns casos

- Áreas de lazer pequenas ou inexistentes

 

Dica

- Pesquise o assunto naCARTILHA IMÓVEIS USADOSdo Procon

Pagamento à vista

 

Vantagens

- Não paga juros de financiamento

- FGTS pode ser usado

 

Desvantagem

- É preciso poupar a renda familiar e fazer planejamento de longo prazo

 

Dica

- Ao pagar à vista, negocie o desconto no valor do imóvel na hora da compra

Financiamento

 

Com a Construtora

- Na construção, cliente pode pagar parcelas mensais com correção monetária, de acordo com o INCC ou o CUB.

- Valor é descontado do saldo devedor na data da entrega das chaves

- É necessário quitar à vista ou financiar o saldo devedor com um banco. Pesquise juros noBANCO CENTRAL


Com o banco

>>> Imóveis até R$ 500 mil

- Juros anuais + TR, regulados pelo governo

- Pesquise juros noBANCO CENTRAL 
>>> Imóveis acima de R$ 500 mil

- Juros regulados pelo mercado

- Pesquise juros noBANCO CENTRAL
Dicas

- Compare os juros entre os bancos.

- Clientes têm descontos de acordo com o relacionamento com a instituição.

 

Consórcio Imobiliário

 

Vantagens

- Indicado para quem tem perfil poupador

- Tempo menor do que financiamento

- Sorteio ou lance apressam acesso

 

Desvantagens

-  Paga taxa de administração e fundo de reserva

- Tem de poupar para dar lance

 

Dica

- A administradora do consórcio tem de ser regulada pelo BANCO CENTRAL

- A Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio oferece serviço de consulta ao consumidor sobre consórcios na internet ou pelo telefone (11) 3231-5022

Fundo Imobiliário

 

Entenda

- Investe em prédios residencias e comerciais

- É de alto risco, como Bolsa

- Retorno se dá pelos resultados do fundo: aluguel de inquilinos ou venda das cotas

- Valor mínimo da cota depende do fundo

- Investimento de longo prazo

- Deve ter registro na CVM

- É negociado em Bolsa

 

Dicas

- Estude e consulte especialistas

- Diversifique e não fique só com um fundo

- Comece aos poucos

- Pesquise o registro do fundo naCVM

- Sabia mais naBOVESPA

 

SAC ou Tabela Price

 

Sistema de Amortização Constante (SAC)

- Melhor opção para quem pode gastar mais no início do financiamento

- Valor inicial das parcelas é maior, mas cai depois

Outras Notícias
17
02
Mercado prevê mais inflação e menos crescimento em 2014
[+] saiba mais
17
02
Conheça opções para quem vai alugar um imóvel e não tem fiador
[+] saiba mais
 
Voltar

icone-whatsapp 1
Newsletter
Cadastre seu e-mail e receba novidades exclusivas.
Nome: 
E-mail: 
Cidade: 
7194 Repita ao lado:
redesp_facebook.pngredesp_skype.pngredesp_twitter.pngredesp_youtube.pngredesp_instagram.png
Versão Mobile Acesse nossos imóveis de
qualquer dispositivo.
Negocie seu Imóvel Oferecemos o melhor suporte para
negociação do seu imóvel.
Não Achou o Imóvel? Informe as caracteristicas do
imóvel que deseja.
Atendimento Entre em contato para
que possamos lhe ajudar.
www.jalopesimoveis.com.br © 2020. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias